Сделките с имоти във Варна растат на база тримесечие, но спадат на годишна база.
Експертите от сайта за недвижими имоти във Варна Реалистимо анализират последните данни от Агенцията по вписванията за да се видят последните тенденциите при имотите.
Увеличението на броя сделки през второто спрямо първото тримесечие на 2023 г. е традиционно, но за Варна то е значително – 35 на сто (2813 спрямо 3792 сделки). Спрямо същия период на м.г. обаче се наблюдава намаление на броя сделки, което за Варна през първото тримесечие е около 20 на сто, а за второто – около 12 на сто. Това е над средното за страната намаление на броя сделки с имоти, което е 9 на сто по данни на Агенцията по вписванията.
В същото време цените на имотите не спадат, а дори регистрират увеличение с около 10 на сто за страната. За ваканционните имоти край Варна като Св. Константин и Елена, Слънчев ден и Златни пясъци увеличението е дори 20 на сто в началото на годината. Въпреки това се очаква по-скоро т.нар. „плато“ и задържане на цените, отколкото продължаващо поскъпване.
Така например, ако преди година имот на зелено в кв. „Владиславово“ – Варна, е струвал 900 евро на кв.м., то днес цената е малко над 1100 евро, като имотът вече с акт 14. Луксозен имот в км. Левски м морската столица с пусков срок края на т.г. се е предлагал за 1200 евро и преди година, и сега. Почти няма разлика в цените на имотите и в Шумен преди година и днес.
В близките райони Шумен и Търговище намалението на броя сделки е сходно с това във Варна, като разбира се техният брой е в пъти по-малък като цяло. В Шумен през първата половина на годината има общо 1111 сделки с имоти, което е 9-10% по-малко от същия период на м.г. (1230 сделки). Все още имоти тип двустаен апартамент в Шумен си остават с най-голямо процентно търсене според Реалистимо.
В Търговище за периода януари – юни 2023 г. има общо 828 сделки с имоти, докато година по-рано те са били 942, т.е. намаление с 12 на сто.
Причина за намалелия брой сделки и последвалото „плато“ в цените е нарастването на лихвените проценти, смятат брокери. В същото време и лихвите по жилищните кредити, и цените на жилищата в България все още са по-ниски от тези в ЕС. Въз основа на този факт специалистите по-скоро очакват по-скоро задържане и бавно „догонване“ на цените на имотите в ЕС, отколкото бъдещо намаление.