Инвестира ли се в имоти в Шумен?
Ето ситуацията и какво предстои
Основните фактори, които са определящи за потенциалните купувачи на имоти в дадено населено място, са свързани най-вече с икономическите възможности, които предлага то.
В последните години Шумен става привлекателен за развиване на бизнес поради факта, че в града са привлечени множество чуждестранни инвестиции. Индустриалният парк, възраждането на производството, многофункционалната зала “Арена Шумен”, висшето учебно заведение в града говорят за една жива икономика, а цените на имотите в града са значително по-ниски спрямо големите градове в страната, дори и след известно повишение.
На базата на търсенето и предлагането в Шумен и областта, експертите от сайта за обяви за недвижими имоти Реалистимо търсят отговор на въпроса – Какви фактори влияят върху имотния пазар в града в момента?
Ключови за възможността да се продаде жилище на изгодна за продавача цена са местоположението на имота и енергийната му ефективност.
Повишаващите се цени на електроенергията и горивата карат все повече хора, особено от малките населени места, да обърнат внимание на енергийната ефективност на сградите, в които живеят. Целта, разбира се, е да се намали максимално потреблението на горива и енергия за отопление.
Шумен е сред първите области, които могат да кандидатстват за финансиране за санирането на еднофамилни къщи по Националната програма за енергийна ефективност, гласи информация на Министерството на регионалното развитие и благоустройството.
В предишните години над 40 многофамилни сгради са санирани по програмата. Сега, когато вложението на средства се преосмисля под натиска на инфлацията и несигурността, именно жилищата с по-висок енергиен клас могат да бъдат продадени по-скъпо или дадени под наем на по-висока цена.
Икономическите фактори правят града по-привлекателен за живеене за хората от региона
Споменатите по-горе чуждестранни инвестиции водят до разкриването на повече работни места в Шумен. Фактът, че получаването на жилищен и ипотечен кредит от банките е все още относително лесно постижимо, води до предпочитания към закупуването на имот вместо наемането му. Така се увеличава търсенето на едностайни и двустайни апартаменти.
Този извод се потвърждава и от статистиката на Имотния регистър, която отчита за 2021 г. общо 2101 вписвания на сделки, а само до края на третото тримесечие на 2022 г. – 2218 вписвания.
От по-малките населени места в региона все по-често се местят хора със семействата си, дори такива с малки деца, с надеждата не само за по-добро препитание, но и за по-добро образование и бъдеще. Независимо че животът става все по-скъп на фона на растящата инфлация, стремежът да се осигурят следващите поколения е един от най-значимите фактори за това да бъде избрано купуването пред наемането на жилище.
Порталът за недвижими имоти в Шумен Реалистимо предлага възможност за сравнение на имотни оферти на пазара, публикувани от физически лица, агенции, частни и държавни съдебни изпълнители. В порталът се публикуват, както обяви за имоти под наем в Шумен, така и апартамент, къщи и бизнес имоти за продажба.